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                        1. 以激增的女性租客为主,日本最值得投资的“优势房产”在哪里?

                          2019-02-18  来源:


                          日本东京首都圈1都3县的人口流入根本停不下来,2019年流入和流出的人口差距高达13万5600人。其中,东京都的流入和流出人口差达到8万2700人。从年龄层来看15-29岁的流入者较多,可以设想,他们大多是以升学、就业为契机流入东京都的。其中20-24岁的年龄层的主要人群以女性居多,迁入人数逐年增加。调查整体表明,东京都的人口流入状况“女性人数大大超过男性”。

                           

                          她们来到东京生活的理由有很多:

                          “想考上东京大学或专门学校。”

                          “想在东京工作,开始新生活。”

                          “对都市有憧憬。”

                          “大城市交通良好。”

                          “想要过的更开心。”

                          从她们的想法中,能感受到在东京开始新生活的魅力,她们有着比男性更明确的意志。如今,独身女性移居日本的情况并不少见,“安全性”成了她们最为在意的方面。
                           

                          话说回来,投资者在进行不动产投资时,最大的决定当然是参考回报率、收益、住宅到车站距离等条件来进行“买房选址”。可以稳定获得房租回报,还可以做到资产保值、甚至升值的房子是最佳选择,也就是最值得投资的住宅。

                           

                          对海外置业者来说,都是世界中热门房地产投资国家,但与美国、加拿大等国家不同,在市场有其独特的地方。选择了日本房地产,就等于选择了“稳定”、“稳中有升”。
                           

                          为了确认投资房产的选址方向,外国人置业者不妨了解一下房产租赁的核心对象:日本上班族租客的想法。以激增的女性租客的需求为中心,统计出日本最值得投资的“优势房产”在哪里。
                           

                          1. 世田谷区、大田区、杉并区华龙棋牌官方下载等西南地区的传统住宅区,这三个区域未来的居住人气不会减弱。

                          2. 从成本上更加实惠的练马区、板桥区华龙棋牌官方下载紧随其后。这是根据交通便利、购物、治安以及租金来决定的。

                          3. 还有就是品川区、足立区也备受关注。

                           

                          日本女性的租房关键词之一是「商店街」,包括超市和书店,生活必需品在商店街内可以购买齐全。无论房屋自身的安全性多么坚固,如果位置处于喧闹街道,或没有足够路灯的黑暗街道,都不那么受日本女性住户的喜欢。如果附近是拥有商店街的街道,不仅会设置足够的路灯,晚上也不会那么喧闹。

                          日本女性住户还认为,在拥有密集商店的街道内,附近的住户可以经常光顾,就会有“即使不知道这些人的名字,脸也令人熟悉”的感觉。即使没有亲密的邻居交往,也能够得到比较好的安心感。

                           

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