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                              • 回报率高,投资成本低——投资日本房产的魅力所在

                                2018-07-18  来源:大家的日本房产
                                  不知道你有没有发现,这个世界上回报率最高的,始终都是全力以赴的投资自己和自己的财富。


                                如果给你一个暴富机会,你会选择 A 还是 B ?

                                · A、一次性给你一个亿

                                · B、今天给你1元,接下来的30天,每天给你前一天2倍的钱

                                       这是一个很经典的问题,财商高的聪明人,肯定都毫不犹豫选择B。因为动动手指算一遍,选择B,最终的收益将会是21.47亿。

                                       这就是复利!简单来说,就是你投资获得的利息收益是取不出来的,这一段周期产生的利息收益会再一次和本金累积一起,用来产生下个周期的利息收益。

                                        房产投资就是完美地将复利应用在了你的投资方案里。因为你购置的房子是长线投资的,每一年的增值部分都继续应用到了下一年的房产增值里。所以日积月累,随着持有年数的上升,最终房产价值增速非常迅猛。

                                       近年来,日本一直成为中国人海外地产投资的热点区域。良好的投资环境、2020年东京奥运会,2025年大阪世博会、大阪赌场等因素,都成为投资的一针强心剂,吸引了不少中国人来日投资房产。而东京占据全球最佳住宅投资城市榜单榜首位置,被列为对投资者而言最佳的城市,东京更是以其独特的多变性和城市热点吸引着众多投资者。

                                       东京,这个集时尚、现代化、历史感于一体的国际大都市。经济高度发达,与美国纽约、英国伦敦、法国巴黎并称为“世界四大国际大都市”,同时东京也是世界五大金融中心之一。房产所在地的“城市综合实力”,也是房屋资产价值评价的一项重要评价标准,身为第一名的东京,以房产投资角度来看,的魅力更是显而易见。

                                 

                                那么,东京房产是否值得投资呢?

                                       1、从房产的投资观点来看,东京都圈不会出现大幅人口的减少,安定的房租收益和较低的空室率的良好持续发展,相信将来在东京买房的人会只增不减。

                                       东京作为全日本唯一的人口正增长城市,房产未来的增值及投资回报率将比较可观,特别是东京市中心地铁沿线的20-50平方米的小户型房源,有望成为投资者的最爱。东京房价与上一年同期相比已增长了9.4%。

                                       2、日本的单身率非常高,在东京大阪这样的大城市存在着非常大的租房市场,适合单身人士居住的15-25平的单身公寓出租起来非常的抢手。日本人只有在组建家庭后才会考虑购房,购房年龄的高峰在35岁左右,另外由于日本银行这些年的非常底的商业贷款利率,有很多专业的公司也在大规模的投资日本房产。

                                       3、自2012年底开始,东京首都圈二手产权公寓的销售价格就连续上涨。据调查,目前每100个被调查的东京物业中只有少数几个空置率低于90%,其中,过去一年的平均每月入住率最低为87%。其中东京中央五区的平均入住率依旧维持在96.7%左右的健康平均水平。

                                 

                                       所以说,投资日本东京房产可享受低空置率和高回报率,且投资门槛低,必将会引更多的投资人和年轻人,变成越来越有魅力的大都市。东京作为世界大都市的魅力不仅在日本,在全世界范围内都受到关注。

                                     

                                 想到日本投资的朋友联系我吧!

                                 

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